Việc quy hoạch sử dụng đất được thực hiện theo các kỳ,
mỗi kỳ là 10 năm. Nhà nước căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội,
quốc phòng, an ninh của quốc gia; quy hoạch tổng thể phát triển các vùng kinh
tế - xã hội; chiến lược, quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực để xây dựng kế
hoạch sử dụng đất phù hợp. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp
tỉnh, cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê
duyệt phải công bố công khai. Tuy nhiên, người sử dụng đất có thể xin cung cấp
thông tin quy hoạch, căn cứ vào khoản 4 điều 28 Luật đất đai 2013 “ Cơ quan nhà
nước, người có thẩm quyền trong quản lý sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều
kiện, cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp
luật”.
Theo điều 43 Luật xây dựng năm 2014, có những hình
thức cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng như sau: cung cấp thông tin bằng
văn bản. Cụ thể, việc xin cung cấp thông tin quy hoạch được thực hiện như sau:
a) Trình
tự thực hiện:
Bước 1: Chủ đầu tư liên hệ Trung tâm hành chính công
tỉnh hoặc truy cập vào Cổng thông tin điện tử của tỉnh (theo địa chỉ http://tracuudvc.dong.gov.vn để xem hướng dẫn thủ
tục), và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nộp tại Trung tâm hành chính công tỉnh hoặc gửi
qua bưu điện đến Trung tâm hành chính công tỉnh.
Lưu ý: Trường hợp nộp hồ sơ trực tuyến và qua đường
bưu điện đề nghị chủ đầu tư ghi rõ địa chỉ liên lạc.
Bước 2: Trung tâm hành chính công tỉnh kiểm tra, hướng
dẫn và thông báo cho chủ đầu tư về tính hợp lệ của hồ sơ qua thư điện tử hoặc
qua trực tiếp.
Bước 3: Sở Xây dựng rà soát, cung cấp thông tin quy
hoạch cho chủ đầu tư bằng văn bản.
Sau khi có kết quả, Sở Xây dựng chuyển kết quả, hồ sơ
đến Trung tâm hành chính công tỉnh.
Bước 4: Đến ngày hẹn trả kết quả (hoặc sau khi hồ sơ
có kết quả trước thời hạn), Trung tâm hành chính cổng tỉnh gửi thư điện tử
thông báo cho chủ đầu tư về kết quả thực hiện hồ sơ.
Trung tâm hành chính công tỉnh thực hiện trả kết quả
cho chủ đầu tư bằng các hình thức trả kết quả trực tiếp hoặc qua đường bưu
điện.
b) Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung
tâm hành chính công tỉnh (Địa chỉ: Tầng 6, cao ốc Sonadezi, số 1 – đường 1, Khu
công nghiệp Biên Hòa 1, phường An Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).
c) Thành phần, số lượng hồ sơ:
- Hồ sơ xin
cung cấp thông tin gồm các văn bản sau:
- Đơn đề nghị
cung cấp thông tin quy hoạch, trong đó nêu rõ lý do mục đích,
vị trí khu đất xin cung cấp thông tin quy hoạch.
- Để đảm bảo việc xác định được vị trí mốc, ranh
khu đất theo hệ tọa độ VN-2000, do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện với
thời hạn chưa quá 2 năm trong đó bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
bản đồ hiện trạng vị trí, Bản vẽ sơ đồ nhà đất, Bản trích lục, trích đo địa
chính thửa đất...
- Các văn bản pháp lý có liên quan theo quy
định của pháp luật.
d) Thời gian giải quyết: 10 ngày làm việc,
tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
e) Đối tượng thực hiện: Tổ chức, cơ quan.
f) Cơ quan thực hiện TTHC:
- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng
g) Kết quả của việc thực hiện
TTHC: Văn bản.
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
Theo mẫu đính kèm.
j) Yêu cầu hoặc điều kiện để
thực hiện thủ tục TTHC: Cung cấp đầy đủ và chịu trách nhiệm về các thông tin
theo đơn đề nghị.
k) Căn cứ pháp lý của TTHC:
- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày
17/6/2009;
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của
Chính phủ hướng dẫn về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 về
quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.
- Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
Tin: Nguyễn Thanh Tùng