​

Ngày 13/02/2025, Bộ Xây dựng có Văn bản số 632/BXD-QLN về việc trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Nai gửi tới sau kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.

Đối với nội dung kiến nghị "Đối tượng được mua nhà ở xã hội, là gia đình chính sách, chiến sỹ công an, quân đội, giáo viên, công nhân, cán hộ, công chức, lao độngtự do... phải thỏa mãn một số điều kiện như: chưa có nhà ở, đất đai (khôngđứng tên trong bất kỳ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở)và một số điều kiện khác, đặc biệt là điều kiện về thu nhập hàng tháng dưới15.000.000 đồng, quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP (có hồ sơ chứngminh kèm theo như hợp đồng lao động, bản lương theo...) Như vậy, đối vớingười lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước và công nhân, khi mứclương cơ bản được nâng từ 1.800.000 lên 2.340.000 đồng thì điều kiện về thunhập để được mua nhà ở xã hội này có được điều chỉnh lên theo không? Cử triđề nghị thông tin cho cử tri được biết ".

Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy địnhchi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (cóhiệu lực từ ngày 01/8/2024) đã quy định về điều kiện thu nhập đối với cácnhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội như sau:

1. Đối với các đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; côngnhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợptác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quyđịnh của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức thì áp dụng điều kiện thunhập theo quy định tại khoản 1 Điều 30, cụ thề như sau:

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàngtháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lươngdo cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thingười đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực
nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

2. Đối với đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quanthuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhânvà viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu,người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhànước đang công tác thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định lại Điều 67 Của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (điều kiện về thu nhập để được mua, thuêmua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân), cụ thể như sau:

1. Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàngtháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá(gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi côngtác, quán lý xác nhận.

2. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy dịnh của pháp luật: 

a)Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng quyđịnh tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở năm 2023 thì có tổng thu nhập hàngtháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàmĐại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơicông tác, quản lý xác nhận;

b)Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng quy định tạikhoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở năm 2023 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá(gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn không có Hợp đồng lao động thì Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập.Như vậy, đối với người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước vàcông nhân thì điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách mua, thuê muanhà ở xà hội là mức thu nhập tính theo tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị,doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận, không phụ thuộc vào việc điều chỉnh mức lương cơ bản như kiến nghị của cử tri Đồng Nai đã nêu./.​