Sở Xây dựng

https://sxd.dongnai.gov.vn

Nâng quy mô dân số đô thị Long Thành – Nhơn Trạch lên mức 2,5 triệu người trở lên.

Ngày 08/12/2025, UBND tỉnh có Thông báo số 434/TB-UBND về Thông báo Kết luận của Đồng chí Nguyễn Văn Út - Chủ tịch UBND tỉnh tại phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo triển khai thực hiện Kết luận của đồng chí Tổng Bí thư tại Thông báo số 420-TB/VPTW ngày 17/11/2025 về định hướng, nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành; Theo đó, ba nhóm giải pháp lớn cần tập trung để phát triển đồng bộ kết nối vùng và hệ sinh thái dịch vụ hàng không gồm: (1) Bảo đảm kết nối hạ tầng đa phương thức giữa các phân khu, đô thị trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh với Đồng Nai (Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Long Thành – Vũng Tàu); (2) Xây dựng hệ sinh thái dịch vụ hàng không hiện đại và đồng bộ, gồm: Khu lưu trú, khách sạn, trung tâm hội nghị, thương mại, y tế…; hướng tới hình thành “Thành phố sân bay Long Thành”, trở thành trung tâm dịch vụ,
Ngày 08/12/2025, UBND tỉnh có Thông báo số 434/TB-UBND về Thông báo Kết luận của Đồng chí Nguyễn Văn Út - Chủ tịch UBND tỉnh tại phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo triển khai thực hiện Kết luận của đồng chí Tổng Bí thư tại Thông báo số 420-TB/VPTW ngày 17/11/2025 về định hướng, nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành; Theo đó, ba nhóm giải pháp lớn cần tập trung để phát triển đồng bộ kết nối vùng và hệ sinh thái dịch vụ hàng không gồm: (1) Bảo đảm kết nối hạ tầng đa phương thức giữa các phân khu, đô thị trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh với Đồng Nai (Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Long Thành – Vũng Tàu); (2) Xây dựng hệ sinh thái dịch vụ hàng không hiện đại và đồng bộ, gồm: Khu lưu trú, khách sạn, trung tâm hội nghị, thương mại, y tế…; hướng tới hình thành “Thành phố sân bay Long Thành”, trở thành trung tâm dịch vụ, logistics và trung chuyển khu vực Đông Nam Á. Nâng quy mô dân số đô thị Long Thành – Nhơn Trạch lên mức 2,5 triệu người trở lên để phù hợp với kết cấu hạ tầng nêu trên; (3) Tăng sức hút quốc tế của Long Thành.
- Hồ sơ Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 185/QĐ-TTg ngày 20/02/2024 với quy mô dân số dự báo đến năm 2045 khoảng 480.000 – 500.000 người.
- Hồ sơ Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Nhơn Trạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 322/QĐ-TTg ngày 22/4/2024 với quy mô dân số dự báo đến năm 2045 khoảng 650.000 – 700.000 người.
- Đồ án quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045 đã được UBND tỉnh trình Bộ Xây dựng trong tháng 01/2025; đã bổ sung, chỉnh sửa sau khi tiếp thu, giải trình theo ý kiến Bộ Xây dựng, các Bộ ngành và đã trình lại cho Bộ Xây dựng tháng 05/2025; Đối với hồ sơ Đồ án quy hoạch chung đô thị Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045, Sở Xây dựng đã ký kết hợp đồng tư vấn lập Quy hoạch chung với Liên danh Viện Kiến trúc Quốc gia (VIAR) - NIHON SEKKEI, INC. (NS) - Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng - CONINCO, là đơn vị đạt giải Nhất cuộc thi tuyển quốc tế “ý tưởng quy hoạch chung đô thị sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai và vùng phụ cận”. Hiện nay, Sở Xây dựng đang tổng hợp ý kiến góp ý của Sở, ban, ngành, địa phương, doanh nghiệp và người dân; đồng thời đã chuyển các ý kiến góp ý nhận được để Liên danh tư vấn xem xét, tiếp thu, giải trình hoàn thiện hồ sơ quy hoạch.
Thực hiện Văn bản số 6885/UBND-KTN ngày 07/10/2025 của UBND tỉnh về việc triển khai Công văn số 10968/BXD-QHKT ngày 02/10/2025 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn đối với các quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ liên quan đến sắp xếp đơn vị hành chính và phân quyền, phân cấp khi Luật số 47/2024/QH15 có hiệu lực thi hành. Sở Xây dựng đã có các Văn bản tham mưu việc tiếp tục triển khai lập quy hoạch chung các đô thị Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa và Trảng Bom. Hiện nay, các hồ sơ quy hoạch chung nêu trên được lựa chọn tiếp tục triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị trước ngày Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực thi hành (không thực hiện việc lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024). Tuy nhiên, trong quá trình triển khai lập quy hoạch chung đô thị Long Thành và đô thị Nhơn Trạch có những quy hoạch cấp trên được phê duyệt xác định những định hướng, yêu cầu mới đặt ra cho địa bàn đô thị Long Thành và đô thị Nhơn Trạch; cùng với đó là những định hướng mới, nhu cầu phát triển mới của Tỉnh ủy, UBND tỉnh; những tác động, ảnh hưởng từ các đô thị xung quanh đòi hỏi phải tính toán phân bổ dân số hài hòa, hợp lý giữa những khu vực đô thị cũ đã hình thành, đã được đầu tư hệ thống hạ tầng cơ bản ổn định với những khu vực mới, còn nhiều dư địa phát triển khi hệ thống hạ tầng kết nối vùng được hình thành như: Vành đai 3 – TP. Hồ Chí Minh, cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Cát Lái, cầu Phú Mỹ 2, cầu Phước Khánh, sân bay quốc tế Long Thành, cảng Cái Mép – Thị Vải,… Những yếu tố này sẽ kích thích dòng dân cư, lao động, chuyên gia, doanh nghiệp chuyển dịch về vùng Tây Nam Đồng Nai, đặc biệt là khu vực đô thị Long Thành, đô thị Nhơn Trạch.
Vừa qua, Văn phòng Ban Chấp hành Trung ương Đảng có Thông báo số 420-TB/VPTW ngày 17/11/2025 về việc Kết luận của Đồng chí Tô Lâm về buổi thăm, làm việc với các cơ quan, đơn vị tại công trường Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Tại Thông báo nêu trên, đồng chí Tổng Bí thư Tô Lâm thống nhất nâng quy mô dân số đô thị Long Thành – Nhơn Trạch lên mức 2,5 triệu người trở lên để phù hợp với kết cấu hạ tầng, xây dựng hệ sinh thái dịch vụ hàng không hiện đại và đồng bộ.
Trên cơ sở đó, ngày 28/11/2025 UBND tỉnh tổ chức cuộc họp do Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà chủ trì, theo đó giao Sở Xây dựng chủ trì tham mưu xử lý phân khai chi tiết chỉ tiêu quy mô dân số đô thị Long Thành - Nhơn Trạch đã được Tổng Bí thư thống nhất là 2,5 triệu người trở lên. Thực hiện chỉ đạo nêu trên, Sở Xây dựng đã phối hợp với các đơn vị tư vấn lập quy hoạch chung đô thị đề xuất phương án phân bổ quy mô dân số cho đô thị Nhơn Trạch và đô thị Long Thành, cụ thể như sau:
- Đối với đô thị Nhơn Trạch: Sở Xây dựng đã có Văn bản gửi Viện Quy hoạch Xây dựng Miền Nam (đơn vị tư vấn lập quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch) và được phản hồi tại Báo cáo số 222/BC-VQHMN ngày 02/12/2025. Theo đó, dự báo các kịch bản dân số đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2045 khoảng 1,2 triệu người.
  • Đối với đô thị Long Thành: Hiện nay, Liên danh Viện Kiến trúc Quốc gia (VIAR) - NIHON SEKKEI, INC. (NS) - Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng - CONINCO đang dự báo quy mô dân số với 5 nguồn tăng dân số với tổng quy mô dân số đến năm 2045 khoảng 1,55 triệu người.
Qua đó, Sở Xây dựng cũng đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng chấp thuận điều chỉnh Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045 (đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 322/QĐ-TTg ngày 22/4/2024) và Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045 (được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 185/QĐ-TTg ngày 20/02/2024) với nội dung điều chỉnh dự báo quy mô dân số đô thị Long Thành đến năm 2045 khoảng 1,55 triệu người và đô thị Nhơn Trạch đến năm 2045 khoảng 1,2 triệu người.
Phương án dự thảo quy hoạch chung đô thị Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045 đang niêm yết lấy ý kiến cộng đồng dân cư.
Phương án dự thảo quy hoạch chung đô thị đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045 trình Bộ Xây dựng thẩm định tháng 5/2025.
 

Tác giả: Thu Phương

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây