[TM-PL1-A-III-48] Khu dân cư theo quy hoạch (Gem Sky World)

   a. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An.

   b. Địa điểm xây dựng: xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

   c. Quy mô dự án: 92,2 ha.
​2. Thủ tục đầu tư, xây dựng:

   a. Chủ trương đầu tư:

      - Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất: Quyết định số 2923/​QĐ-UBND ngày 17/9/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai.

      - Cập nhật tên thương mại cho dự án: Văn bản số 8174/UBND-KTN ngày 14/7/2020​ của UBND tỉnh Đồng Nai.

   b. Quy hoạch chi tiết/ Tổng m​ặt bằng:

      - Quy hoạch chi tiết 1/500: Quyết định số 1814/QĐ-UBND ngày 03/6/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai.

      - Thông báo kết quả thẩm định TKCS công trình Hạ tầng kỹ thuật: Văn bản số 3517/SXD-QLXD ngày 14/7/2020 của Sở Xây dựng.

      - Thông báo kết quả thẩm định TKBVTC công trình Hạ tầng kỹ thuật: Văn bản số 5466/SXD-QLXD ngày 13/10/2020​ của Sở Xây dựng.

​      - Thông báo kết quả thẩm định TKBVTC công trình Nhà phố thương mại shophouse 2 (93 căn): Văn bản số 6112/SXD-QLXD ngày 13/11/2020 của Sở Xây dựng. 6112 13-11-2020 SXD.pdf

      - Thông báo kết quả thẩm định TKBVTC công trình Trường liên cấp Greenfield (giai đoạn 1): Văn bản số 4342/SXD-Q​LXD ngày 14/12/2022​ của Sở Xây dựng.

      - Thông báo kết quả thẩm định TKXD triển khai sau TKCS công trình Nhà ở (118 căn nhà shophouse 1 + 235 căn nhà shophouse 2): Văn bản số 2212/SXD-Q​LXD ngày 23/6/2023​ của Sở Xây dựng.

   a. Kết quả kiểm tra:

      - Thông báo kết quả kiểm tra công trình xây dựng Trạm xử lý nước thải: Văn bản số số 3783/SXD-QLCLXD ngày​ 10/10/2023​ của Sở Xây dựng.

   b. Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành:

      - Thông báo kết quả kiểm tra CTNTHT hạng mục công trình Giao thông và HTKT - Phân kỳ 01: Thông báo số 27/TB-SXD ngày 03/02/2021​ của Sở Xây dựng.

      - Thông báo kết quả kiểm tra CTNTHT hạng mục công trình Giao thông và HTKT - Phân kỳ 02: Thông báo số 152/TB-SXD ngày 11/11/2021​ của Sở Xây dựng.

      - Thông báo kết quả kiểm tra CTNTHT hạng mục công trình Giao thông và HTKT - Phân kỳ 03: Thông báo số 141/TB-SXD ngày 14/4/2023​​ của Sở Xây dựng.

       - Thông báo kết quả kiểm tra CTNTHT hạng mục công trình, công trình xây dựng, Công trình Trường mầm non - TH04 tại ô đất giáo dục TH-04 thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha : Thông báo số 209/TB-SXD ngày 26/6/2024 của Sở Xây dựng.

   - Thông báo số: 1494/SXD-QLN-TTBĐS ngày 19/4/2024 xác nhận nhà ờ thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê, cho thuê mua đối với một số căn nhà ở của dự án Khu dân cư theo quy hạch tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (Gem Sky World).

   - Thông báo số: 4670/SXD-QLN-TTBĐS ngày 11/10/2024 xác nhận hồ sơ bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với hạng mục nhà ở liên kế với số lượng 69 căn thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành (Kèm Phụ lục ). 

   a. Điều kiện huy động vốn của tổ chức, cá nhân thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết: chưa đủ điều kiện.

   b. Điều kiện của Bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh: chưa đủ điều kiện.

   c. Các vị trí được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở (phân lô, bán nền):

      - Một số lô đất trong dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức bán nền tại Văn bản sô 387/TB-STNMT ngày 20/10/2023 (tổ chức, cá nhân quan tâm liên hệ trực tiếp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai để cập nhật chính xác thông tin các vị trí đã thông báo đủ điều kiện bán nền).