Sở Xây dựng đã có Văn bản hướng dẫn các
phòng kinh tế hạ tầng, phòng quản lý đô thị các huyện, thành phố trong việc xử
lý vi phạm hành chính đối với việc xây dựng công trình cổng, tường rào như sau:
Việc xử lý vi phạm hành chính
đối với việc xây dựng công trình cổng, tường rào không có giấy phép xây dựng:
căn cứ theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng
và các quy định pháp luật có liên quan;
Nghị định 16/2022/NĐ-CP không
quy định cụ thể về xử lý vi phạm công trình cổng, tường rào. Tuy nhiên, tùy vào
trường hợp cụ thể, các địa phương có thể áp dụng Nghị định 16/2022/NĐ-CP để xử
lý đối với công trình xây dựng hoặc “công trình khác” theo quy định tại Điều
16, Điều 31 (Vi phạm quy định về trật tự xây dựng), Điều 81 (về biện pháp khắc
phục hậu quả) và các quy định liên quan của Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Trong đó
lưu ý:
Căn cứ khoản 10 Điều 3
Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi tại điểm c khoản 1 Điều 1 Luật số
62/2020/QH14 ngày 17/6/2020, theo đó có định nghĩa: “Công
trình xây dựng là sản phẩm được xây dựng theo thiết kế, tạo thành bởi sức lao
động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được
liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất,
phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước”.
Căn cứ Khoản 1, Điều 3 Nghị định
16/2022/NĐ-CP: “Công trình khác quy định tại Nghị định này
là công trình không thuộc đối tượng có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả
thi đầu tư xây dựng, công trình không thuộc đối tượng có yêu cầu phải lập báo
cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và không phải là nhà ở riêng lẻ của hộ
gia đình, cá nhân”.
Đối với công trình cổng, tường
rào phục vụ cho mục đích dân dụng: là công trình dân dụng theo quy định tại
điểm 3, Mục I, Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày
26/01/2021 của Chính phủ.
Các quy định về chuyển tiếp quy định tại Điều
83, Điều 84 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Đối với các công trình xây dựng trên đất
không đúng mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai thì xử phạt
theo quy định tại nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong
lĩnh vực đất đai theo quy định tại Khoản 11, Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Nếu có khó khăn vướng mắc đối với trường hợp cụ thể, đề
nghị phòng kinh tế hạ tầng,
phòng quản lý đô thị các huyện, thành phố gửi
hồ sơ để lấy ý kiến Sở Xây dựng./.
Tin: Đào Quốc Tuấn