Do đây là công trình nhà ở, nên được điều chỉnh bởi Luật Kiến trúc năm 2019 và Luật Nhà ở sửa đổi năm 2023. Sở Xây dựng xem xét các yếu tố sau:
Biệt thự cổ có phong cách, họa tiết mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp cách đây 100 năm: Mang giá trị tiêu biểu cho một loại hình kiến trúc, phong cách kiến trúc (theo điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị định 85/2020/NĐ-CP).
Vị trí biệt thự cổ nằm bên tuyến đường cảnh quan dọc sông Đồng Nai sẽ là một điểm đến ý nghĩa mang giá trị du lịch về di sản kiến trúc Biên Hòa Đồng Nai gắn với khu Lăng mộ của họ Võ Hà vẫn còn tồn tại tại Văn Miếu Trấn Biên, thắng cảnh Bửu Long, quần thể chùa Bửu Phong…: Mang giá trị gắn liền với cảnh quan, đóng góp vào cảnh quan chung đô thị, danh lam thắng cảnh, cảnh quan thiên nhiên (theo điểm c khoản 1 Điều 3 Nghị định 85/2020/NĐ-CP).
v
ật liệu xây dựng được nhập từ Pháp vào đầu thế kỷ 20, nền móng được xây dựng từ đá Hóa An, trang trí gốm Biên Hòa, mang đậm giá trị sử dụng vật liệu xây dựng, đặc biệt là vật liệu của địa phương thời đầu thế kỷ 20: Mang giá trị về kỹ thuật, công nghệ xây dựng, sử dụng vật liệu xây dựng (theo điểm d khoản 1 Điều 3 Nghị định 85/2020/NĐ-CP).
Biệt thự cổ được xây dựng cùng thời với Tòa bố hành chính Biên Hòa vào đầu thế kỷ 20 (hiện đang tồn tại trong khuôn viên Nhà Văn hóa Thiếu nhi) gắn với nhân vật giữ chức Đốc phủ xứ Biên Hòa, một nhân vật gắn với ký ức của đô thị Biên Hoà thời kỳ đầu thế kỷ 20: Mang giá trị lịch sử, cho 01 giai đoạn lịch sử (theo điểm a khoản 2 Điều 3 Nghị định 85/2020/NĐ-CP).
Từ năm 2017, Trung tâm Xúc tiến Du lịch tỉnh Đồng Nai đã đưa biệt thự cổ và cả Khu lăng mộ Võ Hà là 02 điểm du lịch trong Tuyến du lịch sông Đồng Nai - Biên Hòa: Mang giá trị gắn với đặc điểm, tính chất tiêu biểu về văn hóa của địa phương (theo điểm b khoản 2 Điều 3 Nghị định 85/2020/NĐ-CP).
Như vậy, đối chiếu 02 Luật định trên, biệt thự cổ này hiện chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng là di tích lịch sử - văn hóa. Nhưng có thể dựa vào các yếu tố tiêu chí quy định tại Điều 03 Nghị định 85/2020/NĐ-CP để cấp chính quyền có thể thực hiện rà soát, đánh giá đưa công trình nhà ở này vào danh mục công trình, nhà ở kiến trúc có giá trị trình UBND tỉnh phê duyệt để tổ chức quản lý.
Từ những cơ sở pháp lý, giá trị lịch sử và thực tiễn phân tích nêu trên, quan điểm Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh cần thiết có giải pháp để giữ lại công trình biệt thự cổ Võ Hà Thanh.